Как снять дом в долгосрочную аренду?

Снять дом в долгосрочную аренду не так уж и просто как может показаться на первый взгляд. В первую очередь нужно определится с параметрами и требованиями, далее максимально сузить направление поиска и тогда смотреть варианты.

Снять дом

Снять дом в Киеве или пригороде

Например, если Вы не привязаны к городу, Вам нет необходимости каждый день ездить на работу а детям ходить в школу, то может подойти дом за городом в небольшом селе, вдали цивилизации на свежем воздухе возле соснового леса или живописного озера. Но если важна есть необходимость в близости к цивилизации, то нужно выбирать дом в большом городе или городах спутниках, где в пешеходной доступности есть магазины, школы, банки. рестораны и др.

Уточните стоимость коммунальных платежей.

Сейчас коммунальные платежи, особенно за отопление, становятся дороже. И актуально жить в доме, где есть экономичное отопление. В разных случаях в зимний период за отопление Вы можете платить от 100$ до 400$. Еще один Важный момент, это возможность альтернативного отопления. Два вида отопления помогут Вам в период отключения электроэнергии переключиться и не замерзнуть. Необходимо позаботится об источнике бесперебойного питания или дизельном генераторе на случай аварии. Так же важна канализация. Это может быть септик — выгребная яма, которую необходимо периодически выкачивать. Как вариант в доме может быть городская канализация.

Проверить новостройку Киев.

Планировка имеет немаловажное значение. Иногда встречаются варианты домов с достаточно большой общей площадью, например 350 м.кв. и более. Но при этом в доме может быть всего две полноценных спальных комнаты. Как же так получается? Частов общую площадь хозяева считают абсолютно все помещения. которые не так уж нужны в повседневной жизни. Это неотапливаемые помещения такие как гараж в доме, подвал, сауна, большая комната на крыше. так же есть комнаты для VIP отдыха, которые не всегда уместны. С лихих 90х остались постройки с обязательными комнатами: бильярдная. бассейн, большая гостиная со вторым светом.

Не мало важен качественный забор по периметру и наличие или отсутствие соседей. Часто мы видим красивый забор с фасадной стороны а между соседями натянута условная сетка через щели которой может просочится маленький слон. Дом может стоять на отшибе вовсе без соседей, что не совсем хорошо для личной безопасности. Очень плотная (дачная) застройка, где участки максимум по 6 соток тоже не способствует комфортному проживанию.

Снять дом выгодно и на длительный срок.

Важно, что бы к дому вела хорошая асфальтированная дорога а улица освещалась уличными фонарями в темное время суток. Хозяева часто приукрашивают перед потенциальными арендаторами достоинства дома и скрывают недостатки. Задавайте максимум вопросов, внимательно слушайте. А после опросите соседей и местных жителей на предмет инфраструктуры и комфортного проживания. Не спешите делать выбор. Ведь Вам в этом доме жить.

Частный дом обслуживать значительно затратнее чем квартиру. заблаговременно уточните, кто и когда должен делать поточный ремонт коммуникаций. должны ли Вы ухаживать за хозяйским газоном и можно ли на участке обрабатывать огород? Правильно составленный договор аренды должен защищать Вас как арендатора от непредвиденных ситуаций. по этому важно прописать в нем все Важные для Вас пункты.

При поиске дома говорите правду о составе семьи, маленьких детях и животных. Собственники в Украине имеют устоявшиеся предубеждения и рисуют для себя портрет подходящего арендатора.

Если дом необходимо найти в короткий срок, до двух недель, обратитесь к специалисту — риелтору по аренде недвижимости или в агентство недвижимости. Крупное агентство недвижимости располагает большой базой объектов и быстро подберет необходимый вариант. К тому же с риелтором можно проконсультироваться о нюансах договора аренды. Тут агентство будет выступать на Вашей стороне и есть гарантом честной сделки.

Игорь Дручок
Риелтор и Эксперт
по Недвижимости
(066) 400-400-7
3900039@gmail.com