Сдать квартиру Киев. Сдавать самому или обратится к риелтору?

Сдать квартиру Киев.  От собственников часто звучит ответ: «я сам сдам квартиру». И отчасти это абсолютно верное решение. На данный момент стоимость долгосрочной аренды квартиры в Киеве стартует от 100$ за месяц. И если цена за аренду не превышает 500$ в месяц то такую квартиру сдать проще простого самому. Необходимо сделать более — менее достойные фото и подать объявление на сайт OLX. Если Вы угадали с ценой, то квартиранты найдутся уже через пару дней.

Сдать квартиру Киев

Сдать квартиру Киев. Сдавать самому или обратится к риелтору?

Совсем другое дело, если Ваша квартира находится в престижном районе и доме, где сделан качественный ремонт. Стоимость такой квартиры стартует от 700$ и ценник может вырасти до 15000$. Такую квартиру очень сложно сдать самому за пару дней. Опишу в двух словах портрет рентабельной квартиры, которая может стоить дорого. В первую очередь на цену влияет местоположение и близость к метро. Ближайшая станция метро должна быть в пешеходной доступности не далее чем в 10 минутах ходьбы прогулочным шагом.

Престижные районы для жизни, перечислю по порядку от самого элитного до самого простого, но всё равно востребованного:

  1. Оболонь (Оазис, Оболонские Липки, Оболонская Набережная, Героев Сталинграда от 2 до 24 номера).
  2. Печерский (Нижний печерск, Верхний Печерск, Липки, Новопечерские Липки, Зверинец, Крещатик).
  3. Голосеевский Центр (ул. Антоновича, ул. Большая Васильковская).
  4. Подол Центр (ул Сагайдачного, Контрактова площадь, урочище Кожумяки).
  5. Шевченковский Центр (Лукьяновка, Татарка, Шулявка).
  6. Дарницкий район (Позняки, Осокорки).

Высоко ценятся царские дома, «сталинки», и новые ЖК, построенные после 2000 годов. Квартира должна быть не на первом или последнем этаже, с презентабельной входной группой, подъезд без вредных запахов. Сейчас ценится современный качественный ремонт и квартиры полностью укомплектованные бытовой техникой. Особое внимание квартиранты обращают на наличие кондиционера и посудомоечной машины, если квартира стоит от 800$ в месяц, это обязательные условия.

Как Сдать квартиру Киев выгодно и быстро?

Сейчас рынок во власти арендаторов и покупателей. Если у арендатора бюджет за аренду квартиры от 1000$ в месяц, то ему открываются безграничные возможности из десятков достойных вариантов. И Ваша квартира одна из них. Как выделить Вашу квартиру из множества достойных и сдать ее в самый короткий срок и по самой выгодной цене? Конечно же Вы можете попробовать сами или поручить это занятие другу, родственнику, соседу. В таком случае результат может быть близок к нулю. Вы потеряете время, так и не сдав квартиру. В это случае вы теряете выгоду за несколько месяцев сдачи квартиры в аренду.

Лучший способ сдать Вашу квартиру быстро и дорого, это обратится к специалисту профессионалу — риелтору по аренде недвижимости. Я, риелтор Игорь Дручок, являюсь таким специалистом. Если я берусь за сдачу в аренду Вашей квартиры, я гарантирую, что сдам ее по рыночной цене в срок до 2 недель. За эту работу собственник платит комиссионные в размере 50% от арендной платы за 1 месяц.

Сдать квартиру Киев.

Некоторые собственники задают вопрос, «Почему я должен платить? Пускай заплатит арендатор!» Да, верно, можно не платить. Но! Специалист высокого класса не работает бесплатно, качественная работа должна соответственно оплачиваться. Задайте себе еще один вопрос «Если Вы не платите риелтору, то на кого он работает?» Риеелтор отстаивает интересы клиента, а клиентом является тот, кто заказывает услугу и оплачивает ее по достижению результата. Если платит арендатор то и его интересы в первую очередь будет блюсти риелтор. Он покажет Вашу квартиру одну из десятка и будет с Вас сбивать цену до самой низкой, и все это в интересах арендатора.

Оболонь элитный район Киева.

А что происходит, когда Вы как собственник заказываете услугу и готовы платить комиссию 50% от суммы аренды за один месяц. Риелтор занимается только Вашей квартирой, рекламирует ее без комиссии для арендатора от Вашего имени и по поручительству. Чем выгодно выделяет данное предложение среди других достойных. Благодаря риелторскому сообществу о вашей квартире знают все риелторы, но Ваши интересы представляет всего один, который фильтрует все запросы не снижая при этом цену.

У профессионального риелтора есть множество инструментов для успешной работы.

  • Подготовка объекта к презентации (кетеринг, профессиональная фото и видео съемка).
  • Написание продающего объявления.
  • Реклама: оповещение коллег, баннер, размещение объявления на 40 источниках в сети интернет.
  • Организация просмотров и Дня Открытых Дверей.
  • Подписание и консультирование по договору аренды.

Инструментов много но ведь главное не что делает специалист а результат. При соблюдении трех важных принципов я гарантирую результат. А именно сдать Вашу квартиру в срок до 2 недель по рыночной цене. Сдать квартиру Киев.

Что это за 3 принципа?

  1. Доверие. Доверительные отношения с собственником — клиентом. Собственник обязуется не рекламировать объект самостоятельно и не передавать право на сдачу квартиры в аренду другим ли цам.
  2. Сроки. Четкие сроки сдачи квартиры в аренду. Если Вам не «горит» и не срочно. Типа «посдавайте мою квартиру, а там посмотрим», значит я я не буду заниматься данным объектом. Если Вам нужно сдать квартиру в срок до 2 недель, значит Вы попали по адресу.
  3. Цена. Восприятие собственником — клиентом адекватной рыночной цены, существующей на данный момент на рынке. Если Ваши ожидания завышены и Вы хотите сдать квартиру в полтора раза дороже чем аналогичные на рынке, то опять этот вопрос не ко мне. Риелтор не фокусник и не волшебник и по взмаху волшебной палочки не найдет Вам простачка, готового платить дороже лишь потому, что Вам нужно больше денег или потому, что Вам дорог тут каждый гвоздик.

В любом случае, будете ли Вы сдавать квартиру самостоятельно или обратитесь к профессионалу, решение остается за Вами!

Игорь Дручок
Риелтор и Эксперт
по Недвижимости
(066) 400-400-7
3900039@gmail.com